Haftungsausschluss
Keine Rechtsberatung
Die auf mietkosten.ch bereitgestellten Informationen, Berechnungen und Mustervorlagen dienen ausschliesslich der allgemeinen Information und stellen keine Rechtsberatung dar. Die Nutzung der Website begründet kein Mandatsverhältnis zwischen Ihnen und der Anandis GmbH.
Berechnungen
Der Mietzinsreduktions-Rechner berechnet den Anspruch auf Mietzinsreduktion basierend auf den gesetzlichen Grundlagen (OR Art. 270a, VMWG Art. 13) und den von Ihnen eingegebenen Daten. Die Berechnung folgt der anerkannten Methode des Hauseigentümerverbands (HEV) und des Mieterverbands (MV).
Trotz sorgfältiger Umsetzung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Berechnungsergebnisse. Die tatsächliche Mietzinsanpassung kann von der Berechnung abweichen, insbesondere wenn:
- Individuelle vertragliche Vereinbarungen bestehen (z.B. Indexklauseln, Staffelmiete)
- Wertvermehrende Investitionen des Vermieters vorliegen
- Die eingegebenen Daten nicht korrekt sind
- Gesetzliche Änderungen nach Erstellung der Berechnung eingetreten sind
Musterbrief
Der automatisch generierte Musterbrief (Herabsetzungsbegehren) ist eine Vorlage auf Basis allgemein anerkannter Formulierungen im Schweizer Mietrecht. Er ersetzt keine anwaltliche Beratung. Wir empfehlen, den Brief vor dem Versand zu prüfen und gegebenenfalls an Ihre individuelle Situation anzupassen.
Briefversand
Der Versand per Einschreiben erfolgt über die Schweizerische Post (ePost SmartSend). Wir übernehmen keine Haftung für Verzögerungen, Verlust oder fehlerhafte Zustellung durch die Post. Die rechtzeitige Absendung liegt in der Verantwortung des Nutzers.
Externe Datenquellen
Wir beziehen Daten von folgenden öffentlichen Quellen:
- Referenzzinssatz: Bundesamt für Wohnungswesen (BWO)
- Landesindex der Konsumentenpreise (LIK): Schweizerische Nationalbank (SNB) / Bundesamt für Statistik (BFS)
Für die Richtigkeit und Verfügbarkeit dieser Drittquellen übernehmen wir keine Gewähr.
Haftungsbeschränkung
Die Anandis GmbH haftet nicht für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung der auf mietkosten.ch bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für:
- Finanzielle Verluste durch fehlerhafte Berechnungen
- Verpasste Fristen oder Termine
- Folgen aus dem Versand von Briefen basierend auf unseren Vorlagen
- Ausfallzeiten oder technische Störungen der Website
Empfehlung
Für verbindliche Rechtsauskünfte empfehlen wir, einen Anwalt oder Ihre zuständige Schlichtungsbehörde für Mietstreitigkeiten zu kontaktieren. Die Schlichtungsverfahren sind in der Schweiz kostenlos.
Anwendbares Recht
Es gilt Schweizer Recht. Gerichtsstand ist Kreuzlingen, Kanton Thurgau, Schweiz.