Mietzinsreduktion
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Berechnen Sie in 10 Sekunden Ihren Anspruch auf eine Mietreduktion basierend auf dem aktuellen Referenzzinssatz.
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So einfach geht's
So können Sie eine Mietzinsreduktion verlangen – ohne Anwalt
Mietreduktion berechnen
Nur 2 Angaben nötig: Ihren Nettomietzins und das Datum des Mietvertrags. Der Anspruch wird sofort anhand des aktuellen Referenzzinssatzes berechnet.
Anspruch auf Mietzinsreduktion prüfen
In 10 Sekunden sehen Sie, ob und wie viel Mietreduktion Ihnen zusteht – mit transparenter Berechnung nach VMWG Art. 13.
Musterbrief versenden
Fertiger Musterbrief für Ihr Herabsetzungsbegehren – als PDF oder direkt per Einschreiben. Kein Formular nötig, alle Zahlen vorausgefüllt.
Referenzzinssatz – die Entwicklung
Seit 2008 ist der Referenzzinssatz mehrfach gesunken. Jede Senkung kann eine Mietzinsreduktion bedeuten.
Unsere Tools
Mietzinsreduktions-Rechner – Mietreduktion berechnen
Der Referenzzinssatz ist gesunken? Berechnen Sie in 10 Sekunden, ob und wie viel Mietzinsreduktion Ihnen zusteht. Unser Rechner berücksichtigt Teuerungsausgleich, Kostensteigerungen und erstellt einen fertigen Musterbrief.
- Mietzinsreduktion Referenzzinssatz berechnen
- Transparente Berechnung nach VMWG Art. 13
- Briefvorlage Mietzinsreduktion als PDF
- Nächster Kündigungstermin & Fristen
Nebenkosten-Checker
COMING SOONJeder Posten wird gegen regionale Benchmarks geprüft: ElCom-Stromtarife, Gemeinde-Wasserpreise, HEV-Energiepreise, Heizgradtage. Plus rechtliche Prüfung nach OR Art. 257a/b.
- KI-basierte Dokumentenanalyse
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Mietzinsreduktion beantragen – transparent & fair
Mietreduktion berechnen: kostenlos. Musterbrief für Ihr Herabsetzungsbegehren: ab CHF 4.90.
BERECHNUNG
Gratis
Sofortiges Ergebnis
- Anspruch auf Reduktion prüfen
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CHF 4.90
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Versand mit Schweizer PostMietzinsreduktion – Mietrecht kompakt
Referenzzinssatz: exakte Berechnung. Baulärm, Wasserschaden & Mängel: Richtwerte aus der Rechtsprechung.
Mietzinsreduktion Referenzzinssatz
Der hypothekarische Referenzzinssatz wird vierteljährlich vom BWO publiziert. Sinkt er, haben Mieter Anspruch auf eine Mietreduktion – sofern der Mietvertrag noch auf einem höheren Satz basiert. Die Mietzinsreduktion berechnen Sie anhand der Differenz der Referenzzinssätze nach VMWG Art. 13.
Mietzinsreduktion berechnen – so geht's
Pro 0.25% Senkung des Referenzzinses ergibt sich ca. 3% Reduktion. Gegengerechnet werden 40% des LIK-Anstiegs (Teuerung) sowie eine Pauschale für allgemeine Kostensteigerungen. Unser Rechner berechnet Ihren Anspruch auf Mietzinsreduktion automatisch.
Ab wann Mietzinsreduktion verlangen?
Eine Mietzinsreduktion beantragen können Sie jederzeit mit einem Herabsetzungsbegehren. Die Senkung gilt ab dem nächsten Kündigungstermin. Wichtig: Die Mietzinsreduktion gilt nicht rückwirkend – handeln Sie zeitnah, jeder Monat zählt.
Mietrecht Schweiz: Ihre Rechte
Das Schlichtungsverfahren ist für Mieter kostenlos und ohne Anwalt möglich. Kündigungsschutz: Vermieter dürfen nach einer Mietreduktion nicht kündigen. Nach einem Schlichtungsverfahren gilt erhöhter Schutz für 3 Jahre (Art. 271a Abs. 4 OR).
Mietzinsreduktion bei Baulärm & Baustelle
Bei Baulärm, Bauarbeiten oder einer Baustelle haben Mieter Anspruch auf eine Mietzinsreduktion (Art. 259d OR). Die Höhe ist nicht exakt berechenbar – Richtwerte aus der Rechtsprechung: je nach Beeinträchtigung ca. 5–30% Reduktion.
Mietzinsreduktion bei Wasserschaden & Mängeln
Wasserschaden, Heizungsausfall oder kein Warmwasser berechtigen zur Mietzinsreduktion nach Art. 259d OR. Die Reduktion hängt vom Einzelfall ab – Richtwerte: 10–50% je nach Schwere. Den Mangel schriftlich melden und Frist setzen. Keine exakte Berechnung wie beim Referenzzins möglich.
Basiert auf offiziellen Daten
Unsere Berechnungen nutzen ausschliesslich offizielle Schweizer Quellen.
BWO
Bundesamt für Wohnungswesen – Referenzzinssatz & Hypothekardaten
SNB
Schweizerische Nationalbank – Landesindex der Konsumentenpreise (LIK)
ElCom
Elektrizitätskommission – Offizielle Stromtarife nach PLZ
BFS
Bundesamt für Statistik – Gemeindedaten & regionale Benchmarks
100% Schweizer Mietrecht
OR, VMWG und Bundesgerichtsentscheide. Keine generischen Vorlagen – alles nach Schweizer Recht.
Datenschutz
Schweizer Hosting, verschlüsselte Übertragung, keine Weitergabe an Dritte. Ihre Daten bleiben bei Ihnen.
Ehrliche Einschätzung
Transparente Berechnung mit allen Faktoren. Keine übertriebenen Versprechen.
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Nächste Referenzzins-Publikation am 2. März 2026
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